恒大竞得南昌朝阳新城黄金地块 预示楼市回暖

1月17日，记者获悉，南昌朝阳新城日前又诞生了一块新“地王”。该地块由恒大地产集团（南昌）有限公司以14.76亿元的总价竞得，单价1602万元/亩，溢价率112%，折合楼面价为8010元/平方米。恒大地产相关人士表示，将引进恒大旗下高端豪宅品牌落户朝阳新城，将更高的居住标准带到南昌。

朝阳新城黄金地块 拍出14.76亿元“天价”

1月15日，南昌市西湖区朝阳新城编号DABJ2015046地块对外公开竞拍。经过多轮竞价，恒大地产集团（南昌）有限公司最终以14.76亿元的高价将该地块收入囊中。

记者了解到，该地块位于桃花南路以东、九洲大街以南，面积约92亩，容积率小于等于3.0、大于1.0；建筑密度小于等于30%，要求绿地率大于等于30%。目前，该地块附近已有多个在建或建成的楼盘，如中海朝阳郡、华润橡府、联发君悦朝阳、国贸阳光等。

不仅如此，该地块临近象湖隧道、朝阳大桥，靠近规划中的地铁4号线与5号线的换乘站，地理位置非常优越。因此，该地块起拍价便高达757万元/亩，加价幅度为1万元/亩。

经过激烈角逐，落槌价最终定格在1602万元/亩，总价为14.76亿元，溢价率112%，折合楼面价为8010元/平方米。“太疯狂了，这可以说是一个‘天价’，看来开发商非常看好朝阳新城的发展前景。”南昌地产界一名资深人士分析说。

近期“地王”频出 预示南昌楼市回暖

这两年，朝阳新城可谓是地产界的“香饽饽”，“地王”频现。

去年11月上旬，首次踏入江西的四川蓝光和骏实业有限公司以6.28亿元的高价将朝阳新城翠菊路以东地块收入囊中。该地块以1027万元/亩的单价成为当时朝阳新城的“单价地王”。

没过几天，尚毅控股有限公司（属绿地集团）又出资15.2亿元，将朝阳新城灌婴路以南、沿江大道以东商业商住用地收入囊中。该地块也成为2015年以来南昌新的“总价地王”。

此番恒大竞得的地块单价高达1602万元/亩，又刷新了朝阳新城的“单价地王”纪录。

恒大地产相关人士表示，在朝阳新城拿下黄金地段，成为新“单价地王”，不仅是对政策与经济形势的看好，同时也是对南昌楼市、对朝阳新城未来发展的看好。

恒大高端豪宅产品 将引入朝阳新城

恒大地产相关人士表示，该公司2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿元，较2014年的1315亿元大增53.1%，成为2015年第二家年度销售业绩超过2000亿元的内地房企。

目前，恒大地产已在我省南昌、景德镇、鹰潭、吉安、九江、新余、赣州、宜春等地开发了16个项目，在售项目13个，其高品质房屋质量、超高标准9A精装、优美园林环境，深受置业者欢迎。

去年，恒大江西公司可查证备案销售额达70亿元，销售额、销售面积均在江西楼市名列前茅，是名副其实的江西楼市领头羊。

“朝阳新城未来发展态势良好，随着朝阳大桥和象湖隧道开通，朝阳新城已成为南昌发展的热土，发展潜力无限。”恒大地产相关人士表示，竞拍下的地块位于朝阳新城核心地段，处于象湖隧道口，朝阳大桥下，靠近双地铁口，附近便是地铁4号线和5号线的换乘站。今年，桃花路建成后将直通南昌老城区，因此，该地块交通优势得天独厚。

恒大地产相关人士表示，未来将把恒大产品系列中的高端豪宅产品引入朝阳新城，将更高的居住标准带到南昌，在朝阳新城打造顶级豪宅品牌。

同时，恒大地产将继续在南昌以及江西其他城市寻找优质地块，继续增加优质高端项目，并乐意与拥有优质地块的公司合作开发，继续为江西百姓奉献更多的恒大高端豪宅项目。

文/江南都市报记者何柳斌